Bürogebäude von heute müssen ihre Wandlungsfähigkeit unter Beweis stellen. Sie müssen schon heute Antworten auf Fragen, auf Herausforderungen von morgen geben.
Es reicht nicht mehr aus, einfach nur architektonisch beeindruckende, funktionelle Gebäude zu errichten. Office Tower moderner Prägung müssen mehr können. Sie müssen optimale Bedingungen bieten, egal ob für große Ankermieter, etablierte KMUs oder Startups. Sie müssen Unternehmen jeder Größe die Chance bieten, sich weiterentwickeln zu können. Die Flächen müssen sich den Bedürfnissen der Unternehmen, den neuen Technologien anpassen können. Kreative Unternehmen brauchen kreative Umgebungen. Umgebungen, wie sie der ORBI Tower mit seiner konsequenten New World of Work Ausrichtung anbietet.
Ich bin überzeugt, mit dem ORBI Tower setzen wir neue Maßstäbe. Wir bieten die Rahmenbedingungen, dass erstmals neue Arbeitswelten entstehen und sich weiterentwickeln dürfen - besser noch: können! In einem Ausmaß, das die „Mieter der Zukunft” selbst bestimmen.
Organisationen verändern ihre Strukturen immer schneller. Diese Veränderungen können auch nur temporär sein. Projekte können der Auslöser sein ebenso wie die vorübergehende Kapazitätserhöhung, zum Beispiel durch Leihpersonal oder die Einbindung von Lieferanten oder Kooperationspartnern auf Zeit. Aus all diesen Gründen sollte im Büro der nächsten Generation eine kosteneffiziente und rasche Anpassung der Bürostrukturen an sich verändernde Anforderungen möglich sein. Flexible, leicht versetzbare Wandmodule und Infrastrukturraster für Licht und elektrischen Strom sind nur zwei wesentliche Stellschrauben, die bestimmend dafür sind, dass das Büro sich kosteneffizient anpassen lässt, wenn Organisationen sich weiterent- wickeln oder temporäre Erfordernisse entstehen.
Nachhaltigkeit ist für mich der wichtigste Grundsatz unserer Unternehmensphilosophie. Nicht nur als Vision – wir setzen Nachhaltigkeit bei all unseren Projekten um. Der ORBI Tower beweist auf eindrucksvolle Weise, wieviel Einsparungspotenzial in innovativen Energiewirtschafts- und Klimakonzepten steckt. Eine optimierte Fassadenkonstruktion, die mittels thermischer Simulation feinjustiert wurde, ermöglicht durch den richtigen Anteil an transparenten Fassadenelementen einen erhöhten Wärmeschutz und eine hohe Luftdichtheit. Dadurch wird der Energieeintrag im Sommer minimiert und die erforderliche Kühlleistung gesenkt. Durch Bauteilaktivierung und innovative Gebäudetechnik kann der Energiebedarf mit Fernwärme- und –kälte im Vergleich zu „Standardneubauten“ um bis zu 60 Prozent gesenkt werden.
Für größtmöglichen Komfort beim Arbeiten sorgt die optimale Nutzung von Tageslicht: Die Bürotiefe und die optimierten transparenten Fassadenflächen sorgen für beste Belichtungsvoraussetzungen mit Tageslicht. Darüber hinaus verfügen die Büros über einen regelbaren, außenliegenden Sonnenschutz mit Lamellen zur Lichtumlenkung. Damit ist eine maximale Verfügbarkeit von Tageslicht garantiert.
Der ORBI Tower wurde bereits von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) mit dem ÖGNI-Vorzertifikat in der Kategorie Silber ausgezeichnet. Wir streben allerdings das ÖGNI Zertifikat in Platin an.