Im 2. Halbjahr 2023 summierte sich der Flächenumsatz am Logistik- und Industriemarkt Wien und Umgebung auf 56.910 m². Zu diesem Ergebnis kommt das Vienna Research Forum Logistik/Industrie (VRF-LI) nach der Auswertung der aktuellen Eckdaten. Logistikflächen werden nur vom VRF berücksichtigt, solange sie gewisse Qualitätskriterien wie Hallenhöhe, Rangierfläche und Entfernung von der Autobahn erfüllen.
Der Gesamtflächenumsatz inklusive der vom VRF nicht berücksichtigten Flächen betrug im zweiten Halbjahr 2023 60.877 m².
Die höchsten Qualitätsstandards, sogenannte Logistik Klasse A Objekte, erfüllen rd. 54 Prozent der klassifizierten Flächen, ca. 31 Prozent sind als Klasse B und 15 Prozent als Klasse C qualifiziert. Bei den Produktions- und Industrieflächen wurden alle Objekte aufgenommen, die aktuell für diesen Zweck verwendet werden und gewisse Mindestkriterien wie z.B. Hallengröße erfüllen. Der größte Flächenumsatz fand laut VRF-LI mit 23.000 m² im Submarkt Wien Süd statt. Dieser entspricht rund 40 Prozent des Flächenumsatzes auf dem Logistik- und Industriemarkt im zweiten Halbjahr 2023.
Betrachtet man den Flächenumsatz nach dem Anteil an Logistik- bzw. Industrieflächen, so entfallen 100 Prozent auf Logistikflächen und 0 Prozent auf Produktions- und Industrieflächen.
Ab 2024 werden 3 zusätzliche Submärkte – „Eisenstadt“, „Wiener Neustadt & Baden“ sowie „St. Pölten“ – vom VRF analysiert, weil in diesen Regionen vermehrt für den Wiener Markt relevante Entwicklungen und Flächenumsätze beobachtet werden. Beispiels- weise wurden im 2. Halbjahr 2023 im Umland von St. Pölten 18.743 m² vermietet.
Das VRF-LI hat erstmals im November 2019 den Gesamtbestand an Logistik-, Produktions- und Industrieflächen in Wien und Umgebung erhoben und mit Ende des 2. Halbjahres 2023 aktualisiert: Er beträgt demnach 5.859.020 m², davon entfallen rd. 50 Prozent auf Produktions- und Industrieflächen und rd. 50 Prozent auf Logistikflächen.