Das operative Geschäft von Warimpex bleibt auch im ersten Quartal 2021 positiv. Aufgrund des um 15 % geringeren Rubel-Kurses im Vergleich zum Erstquartal 2020 verringerten sich die Umsatzerlöse aus der Vermietung von Büroimmobilien um 8 % auf EUR 4,9 Mio. Vor Umrechnung in Euro, also in Landeswährung betrachtet, konnte hingegen ein leichtes Umsatzplus bei den Büroimmobilien erzielt werden. Die Umsatzerlöse im Hotelbereich gingen wegen der Covid-19-Pandemie und der temporären Schließung von Hotels um 69 % auf EUR 0,7 Mio. zurück. Der Gesamt-Umsatz verminderte sich um 24 % auf EUR 6,1 Mio., während der den Umsatzerlösen zuordenbare Aufwand um 38 % auf EUR 2,5 Mio. gesenkt werden konnte. Daraus ergab sich ein um 8 % niedrigeres Bruttoergebnis vom Umsatz in Höhe von EUR 3,5 Mio.
Das EBITDA erhöhte sich von EUR 0,9 Mio. auf EUR 1,6 Mio. Grund dafür ist in erster Linie eine Reduktion der Kosten. Das EBIT drehte von EUR -2,4 Mio. auf EUR 2,1 Mio. klar ins Plus. Dies ist neben dem höheren EBITDA auch auf ein positives Immobilienbewertungsergebnis im Vergleich zu einem Bewertungsverlust im Vorjahreszeitraum zurückzuführen.
Das Finanzergebnis (inkl. Ergebnis aus Joint Ventures) veränderte sich von EUR -13,0 Mio. auf EUR -2,5 Mio. Darin sind Gewinne aus der Währungsumrechnung in Höhe von EUR 0,3 Mio. (Vorjahr: EUR -8,2 Mio.) sowie Verluste aus Joint Ventures in Zusammenhang mit negativen Hotelergebnissen in Höhe von EUR -0,8 Mio. (Vorjahr: EUR -3,1 Mio.) enthalten.
In Summe verbesserte sich somit das Periodenergebnis der Warimpex-Gruppe im Vergleich zum Vorjahr von EUR -18,7 Mio. auf EUR -0,5 Mio.
Ausblick
Für das Jahr 2021 stehen bei Warimpex neben der Bauvorbereitung und Erlangung von Baugenehmigungen für aktuelle Projektentwicklungen die Fortführung der bestehenden Bautätigkeiten sowie der Beginn von neuen Bauausführungen im Fokus. Gleichzeitig wird auch das Thema Nachhaltigkeit immer wichtiger. Energieeffizienz, der Einsatz erneuerbarer Energieträger oder die CO2-Reduktion sind längst keine Randthemen mehr, sondern wesentliche Voraussetzung bei der Errichtung und dem Betrieb von Gebäuden. Aus diesem Grund strebt Warimpex weitere Nachhaltigkeits-Zertifizierungen im Immobilien-Portfolio an.
„Wir rechnen insgesamt weiterhin mit einer stabilen Entwicklung der Geschäftstätigkeit – gerade in der Hotellerie ist mit den aktuellen Öffnungsschritten in Europa eine Erholung zu erwarten. Unsere aktualisierte Planungsrechnung zeigt damit auch für 2021 ein positives Ergebnis der betrieblichen Tätigkeit (EBITDA) sowie ausreichende Liquidität. Mit einem krisenerprobten Team, fester Verankerung in den Kernmärkten, besten Beziehungen zu starken Partnern sowie der wirtschaftlichen Stärke des Geschäftsmodells und der finanziellen Basis sind wir gut gerüstet, um aktuelle und kommende Herausforderungen zu meistern,“ so Franz Jurkowitsch, CEO von Warimpex.