Seit 2018 managt SES das Shopping-Center KING CROSS in Zagreb/Kroatien als Eigentümer und Betreiber. Nun entwickelt SES das etablierte Center zur modernsten Shopping-Mall Kroatiens weiter. 2024 erfolgt der Baustart für ein Komplettrefurbishment mit einer Investitionssumme von rund 40 Millionen Euro. Geplante Fertigstellung ist im Herbst 2025.
„Das Schaffen pulsierender Lebensräume erfordert ein Gespür, grundlegende Veränderungen zum richtigen Zeitpunkt zu setzen. Die SES geht mit dem kommenden Refurbishment beim KING CROSS Zagreb genau diesen Weg. Das Shopping-Center wird in eine Shopping-Destination der nächsten Generation transferiert“, so SPAR Vorstand und SES-Aufsichtsrat Mag. Marcus Wild
Für SES CEO Christoph Andexlinger ist die nachhaltige Entwicklung und die Stärkung des Standorts besonders wichtig: „Wir setzen daher laufend Maßnahmen zur stetigen Weiterentwicklung und nachhaltigen Wertsteigerung der von uns gemanagten Immobilien. Mit der Investition in den Aus- und Umbau des KING CROSS Shopping-Centers in Zagreb setzt SES ein wichtiges Zeichen für die Zukunft“, so SES CEO Mag. Christoph Andexlinger
Attraktivierung des Mallbereichs
Der Trend bei der Entwicklung und beim Bau von Shopping-Centern geht klar in Richtung Erlebnis und Öffnung nach außen. KING CROSS hat sich seit der Eröffnung 2002 äußerst erfolgreich positioniert – nun steht eine Weiterentwicklung in Richtung mehr Erlebnischarakter und Verbesserung der Aufenthaltsqualität ins Haus.
Neue Außengastronomie, Kinderspielbereiche
Mit dem Komplettrefurbishment im kommenden Jahr investiert SES insgesamt über 40 Mio. Euro in die Attraktivierung der Mall. Dazu wird der Vorplatz in die Planung eingebunden, eine neue Center-Mitte sowie attraktive Gastronomiezonen im Außenbereich werden geschaffen, die die mediterrane Lebensart widerspiegeln. Gleichzeitig werden vorhandene Shopflächen adaptiert, Erlebnis- und Kinderspielbereiche entstehen.
Mall-Umbau bei laufendem Betrieb
Der Mallbetrieb läuft während des Umbaus weiter, der in sieben Bauphasen umgesetzt wird. Alle Genehmigungen für den Baubeginn wurden bereits erteilt, die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. Ab diesem Zeitpunkt werden 5.000 Quadratmeter an Mehrfläche auf dem Areal zur Verfügung stehen. Derzeit bietet die Mall 35.000 Quadratmeter verpachtbare Fläche (GLA), 55 Shops und 1.600 Parkplätze.
Starke Ankerbetriebe
Der Standort hebt sich im Großraum Zagreb schon jetzt mit dem Möbelhändler Harvey Norman und Sportanbieter Decathlon durch seinen einzigartigen Branchenmix mit Großflächen im Bereich Home & Sport hervor. Mit INTERSPAR, dm, JYSK, Baby Center und PittaRosso profitiert das Center von weiteren starken Magnetbetrieben ebenso wie von einem ausgewogenen Shopmix aus regionalen, nationalen und internationalen Partnern.
Eine neue INTERSPAR Bäckerei ist bereits im ersten Halbjahr 2023 in Betrieb. Mit dem Refurbishment entsteht auch der modernste INTERSPAR Kroatiens.
Neueste Technik, nachhaltige Ausrichtung und alternative Mobilität
Mit dem Umbau wird die Immobilie auch technisch auf den aktuellsten Stand gebracht. Geplant ist eine 6.800 Quadratmeter große 880 kW-Photovoltaikanlage auf dem Dach, die für die nachhaltige Energieversorgung des Centers sorgen wird. Als Teil des Greenway-Projekts der Stadt Zagreb wird das Center an das längste Radwegnetz Europas angebunden.