Das vom oberösterreichischen Projektentwickler Consulting Company Immobilien (CCI) entwickelte „Quartier Breitensee“ wurde mit dem Wiener Wohnbaupreis 2024 in der Kategorie Quartiersentwicklung ausgezeichnet. Der Preis wird nur alle vier Jahre vom Wiener Wohnfonds vergeben und ist seines hohen Renommees wegen auch als „Wohnbau-Oscar“ bekannt. Mit ihm werden qualitativ herausragende Wohnprojekte in Wien gewürdigt, 2024 die besten Projekte, die im Zeitraum August 2018 bis August 2023 fertiggestellt wurden.
„Dass wir gleich mit unserem ersten Projekt dieser Dimension in der Bundeshauptstadt den Wiener Wohnbaupreis in der Königsdisziplin Quartiersentwicklung gewonnen haben, ist in erster Linie der unternehmerischen Vision unseres Gründers Anton Kammerstätter zu verdanken“ erklärt Florin Kammerstätter, der mittlerweile die Geschäftsführung von seinem Vater übernommen hat. „Mit einem kooperativen, auf allseitigen Nutzen ausgerichteten Projektmanagement ist aus einer komplexen Fläche mit der Sonderwidmung Landesverteidigung ein außergewöhnliches und zukunftsweisendes Quartier entstanden.“
„Der Erfolg des Projekts und auch die Auszeichnung, die wir jetzt dafür bekommen haben, machen uns unglaublich stolz“, freut sich Anton Kammerstätter. „Beim Quartier Breitensee, das aus der Teilverbauung der Körnerkaserne entstanden ist, haben wir in einem bereits dicht besiedelten Stadtteil eine außergewöhnlich große Zahl zusätzlicher Wohnungen geschaffen und gleichzeitig den wertvollen, vielfältigen, teilweise mehr als 100 Jahre alten Baumbestand erhalten. Überdies konnten wir der Allgemeinheit große, früher nicht öffentlich zugängliche Grünflächen sowie zahlreiche Infrastruktur- einrichtungen wie Kindergarten, Ärztezentrum, Nahversorger und Gastronomie zur Verfügung stellen.“
„Wir haben bei der Entwicklung einen zeitlich wie finanziell aufwendigen Weg mit einem internationalen Wettbewerbsverfahren samt begleitender Qualitätssicherung durch einen hochkarätig besetzen Beirat gewählt, um wirklich alle Kriterien für eine exzellente Quartiersentwicklung optimal zu erfüllen: Hochwertiger neuer Wohnraum für viele Menschen, ökologisch nachhaltig, sozial verträglich und großer Mehrwert für die Umgebung und die Anrainer“, ergänzt CCI-Geschäftsführer Florian Kammerstätter.
Ermöglicht wurde das außergewöhnliche Ergebnis der Quartiersentwicklung durch die Herangehensweise an das Projekt: „Zusammenarbeit und Vertrauen waren und sind für uns zentrale Werte“, so Kammerstätter.
„Bei einer Quartiersentwicklung muss man mit einer Vielzahl von Behörden, Experten und Unternehmen zusammenarbeiten. Wir betrachten diese immer als Partner, die so wie wir als Projektentwickler das Ziel verfolgen, etwas Großartiges zu schaffen, und dieser partnerschaftliche Ansatz prägt die Arbeit aller Beteiligten. Sowohl bei der Konzeption im Rahmen eines kooperativen Planungsprozesses gemeinsam mit den städtischen Behörden als auch in der späteren Umsetzung durch große Bauträger wie Sozialbau, ÖSW oder WBV-GPA hatten wir immer mit Menschen zu tun, die kompetent und fair zu einem Gelingen des Gesamtprojekts beigetragen haben.“
Im Quartier Breitensee entstanden insgesamt 990 Wohnungen, davon 573 gefördert und 417 freifinanziert. Zusätzlich wurden Gemeinschaftsräume, ein Kindergarten, ein Nahversorger, ein Café, eine Konditorei, ein Ärztezentrum und ein Mobility Point errichtet. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 100.000 m² Bruttogeschoßfläche, der Standort zeichnet sich durch erstklassige Verkehrsanbindung (unter anderem S- und U-Bahn) sowie gleichzeitig Nähe zu den großen Grünräumen auf den Steinhofgründen und im Wienerwald aus. Die CCI erwarb das Areal 2015 vom Bund im Rahmen eines Verkaufs von Heeresliegenschaften, Baubeginn war 2020, die Fertigstellung der letzten Bauabschnitte erfolgte 2022.
