„Gesundheits- und Sozialimmobilien sind eine eigene Asset-Klasse, die es bis vor rund 10 Jahren in Europa kaum gegeben hat. Mittlerweile merken wir einen regelrechten Trend zu Investitionen in entsprechende Projekte.
Die Rendite für Gesundheitsimmobilien liegt mit 3 Prozent mittlerweile oft über dem Wohnbereich. Außerdem verspricht diese Asset-Klasse deutlich mehr Sicherheit, da auch der Bedarf in den nächsten Jahren kontinuierlich steigen wird.“
Dieter Steup, Gründer und Geschäftsführer von STEUP Realitäten
Zudem profitieren Investoren von einer gewissen Rückversicherung durch den öffentlichen Versorgungsauftrag. Hinzu kommt, dass aufgrund der geringen Anzahl der Gesundheitsimmobilien – die grundsätzlich komplexe bauliche Anforderungen erfüllen müssen – eine konstante Mietersituation entsteht.
Daher ist die Nachfrage bei institutionellen Anleger mittlerweile wesentlich höher als das derzeitige Angebot.