Mitte Februar wurde der Kaufvertrag für das Grundstück in der Karl-Wurmb-Straße 6 erfolgreich unterzeichnet. Derzeit befindet sich auf dem 5.581 m2 großen Areal das City Center Salzburg mit einem ehemaligen Kinocenter, einer Einkaufspassage und einer zweigeschossigen Tiefgarage. Der 2016 generalsanierte und teilweise denkmalgeschützte Altbauteil der „Alten Brotfabrik“ ist an den Hostelbetreiber A&O vermietet.
Auch mit dem derzeitigen Garagenbetreiber – der Contipark International Austria GmbH – konnte eine für beide Seiten zufriedenstellende Einigung erzielt werden. „Wir freuen uns, dass der Gebäudekomplex mit STRABAG Real Estate, mit der uns bereits eine langjährige vertrauensvolle Partnerschaft verbindet, einen neuen verantwortungsbewussten und professionellen Eigentümer hat“, so Contipark-Geschäftsführer Michael Kesseler. Erol Milo, STRABAG Real Estate Österreich Bereichsleiter Gewerbe, gibt Auskunft über die weitere Vorgehensweise: „Wir werden die Garage so rasch wie möglich sperren und im Zuge der Neugestaltung umfassend generalsanieren.“
Es soll ein zukunftsweisendes Projekt entstehen, dessen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten derzeit geprüft werden. „Für die Neukonzeption werden wir mit renommierten und erfahrenen Architekt:innen sowie Expert:innen zusammenarbeiten, um ein gestalterisch, funktional und ökologisch am letzten Stand befindliches Projekt umzusetzen“, erklärt Milo.
Nachhaltiges und möglichst energieautarkes Gebäude geplant
Auch das Thema Nachhaltigkeit und ESG spielt bereits bei der Planung eine große Rolle. „Wir wollen auch bei diesem Projekt eine möglichst hohe Energieautarkie erreichen“, formuliert Milo das nachhaltige Ziel der Projektentwicklung. Um wertvolle Ressourcen zu sparen, wird die bestehende Tiefgarage generalsaniert, der Großteil der Bausubstanz soll dabei aber erhalten bleiben.
Neue Impulse für Salzburger Bahnhofviertel
Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrswegenetz und den Individualverkehr. Der Salzburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahn A1 kann über die Anschlussstelle Salzburg-Nord/Zentrum einfach und schnell erreicht werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Forum 1 und 2, das neu errichtete Verwaltungsgebäude der Salzburger Gesundheitskasse und mehrere Hotels. Bis 2026 soll angrenzend ein attraktiver Bürokomplex für das Landesdienstleistungszentrum (LDZ) entstehen, der auf ca. 10.000 m2 Fläche zeitgemäße Büros für rund 1.200 Mitarbeiter:innen bieten wird. Aufgrund dieser zahlreichen Neubauprojekte wird das gesamte Viertel in den nächsten Jahren enorm aufgewertet und gewinnt an Attraktivität. Vor allem der Neubau des LDZ soll für eine zusätzliche Ansiedelung neuer Unternehmen sorgen.