Der als Artikel-8-Fonds klassifizierte Spezial-AIF Values Health Invest II fokussiert sich zum einen auf die Breite sowohl ambulanter als auch stationärer gesundheitswirtschaftlicher Immobilien. Dazu gehören vorrangig hybride Wohn- und Pflegekonzepte genauso wie Immobilien für Betreutes Wohnen und Ärztehäuser aber auch ausgewählte stationäre Gesundheitsimmobilien wie Pflegeheime oder Rehakliniken.
Hinzu kommt zum anderen der Blick auf Immobilien gesundheitswirtschaftlicher Nutzungen, etwa Büros von medizinischen Unternehmen oder Krankenkassen sowie Bildungseinrichtungen, medizinisch ausgerichteter Einzelhandel, Labore und der Bereich Life Science.
Der Fonds konnte bereits drei Objekte erwerben, von denen das erste Anfang Juni geclosed wurde. Hierbei handelt es sich um das Zentrum für psychiatrische Langzeitpflege Glückstadt, nordwestlich von Hamburg.
Bereits im Herbst 2020 hat Values den Values Health Invest I aufgelegt, der sich anders als sein aktueller Nachfolger ausschließlich auf ambulante Ärztehäuser und Medizinische Versorgungszentren fokussiert. Dieser Fonds hat bereits zehn Objekte erworben und verfügt derzeit über Investmentmittel in Höhe von mehr als 300 Millionen Euro.