Nachhaltigkeit hat einen wesentlichen Einfluss auf die Wertsteigerung einer Immobilie. Dabei dienen die ESG-Kriterien als Grundlage und werden von Unternehmen, Investoren und Finanzinstituten genutzt, um ökologische, soziale und geschäftliche Aspekte in ihre Investitionsentscheidungen einzubeziehen.
EU-Taxonomie und Zertifizierung
WINEGG geht mit gutem Beispiel voran: Alle Wohnprojekte werden unabhängig zertifiziert und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt. Wie der Wiener Projektentwickler die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner verbessert, Energiekosten einspart und die CO2-Emissionen wesentlich führt das bereits fertiggestellte Projekt in der Fabergasse 2 vor Augen. Mit hohen Erfüllungsgraden in den Kategorien ökonomische und sozial-funktionale Qualität sowie Prozessqualität wurde dies DGNB-GOLD zertifiziert.
Anja Ennsberger verantwortet die Nachhaltigkeitsagenden
Für die Koordination und Umsetzung der WINEGG-Nachhaltigkeitsstrategie ist zukünftig Anja Ennsberger zuständig. Sie verantwortet die Themenschwerpunkte ESG, Zertifizierungen und alle internen und externen Nachhaltigkeitsagenden. Hannes Speiser, Prokurist bei WINEGG, betont: „Ich freue mich gemeinsam mit Anja zukünftig unsere innovative Nachhaltigkeitsstrategie #nachhaltigkeitsichtbarmachen mit neuen Perspektiven weiterzuentwickeln.“ Im Jahr 2019 trat die gebürtige Oberösterreicherin in das Team von WINEGG ein. Ihr berufsbegleitendes Studium an der HTWK Leipzig wird Sie im Herbst 2023 abschließen.
Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche
Im Mittelpunkt des Projektentwicklers stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. In der Realisierung eines Wohnprojekts achtet der Immobilienentwickler unter anderem besonders auf eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie auf flexible Grundrisse. Dadurch kann man Wohnbedürfnissen auch über Generationen gerecht werden. In den Wohnprojekten der WINEGG werden ausschließlich nachhaltige Heizsysteme implementiert, wodurch die Bewohner von geringeren Heiz- und Betriebskosten profitieren.
Zertifizierte Innenraumluft
Für das Wohlbefinden spielt auch die Raumluftqualität eine entscheidende Rolle. Innenräume können eine Vielzahl von Schadstoffquellen enthalten, wie zum Beispiel flüchtige organische Verbindungen (VOCs), die von verschiedenen Materialien freigesetzt werden. Studien in europäischen Städten haben zudem klar aufgezeigt, dass die Konzentration gesundheitsgefährdender Luftschadstoffe in Innenräumen oft wesentlich überschritten wird. Für eine gute Luftqualität lässt der Immobilienentwickler umfassende Emissionsanalysen durchführen. „Emissionsprüfungen gewährleisten, dass die Bewohner gesunde und schadstofffreie Innenräume vorfinden“, so Hannes Speiser.
Regionalität beim Bauen
Der Treibhausgasausstoß des Bau- und Gebäudesektors macht einen wesentlichen Anteil der globalen CO2-Emissionen aus. Daher spielen vor allem auch entsprechende Regulierungen – wie die EU-Taxonomie oder die Wiener Bauordnung – eine bedeutende Rolle. In der Ressourcenbeschaffung achtet WINEGG besonders auf Regionalität der Baustoffe. Dadurch kann der CO2-Ausstoß maßgeblich reduziert werden.
Nachhaltig zertifiziert
Aktuelle Beispiele für unabhängige Zertifizierungen sind die modernen Projekte in der Fahrbachgasse 6 – 8 in Wien Floridsdorf und in der Arndtstraße 50 in Wien Meidling, welche in diesem Jahr DGNB-Gold-Zertifikate erhielten.