Das 190-Meter-Hochhaus erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und gilt als Vorreiter für smarte und effiziente Infrastrukturlösungen.
Mit allen Büromietern des One wurden sogenannte „grüne“ Mietverträge abgeschlossen. Darin verpflichten sich die Vertragspartner gegenseitig auf weitreichende Maßnahmen zu einem möglichst nachhaltigen, ressourcen- und umweltschonenden Betrieb von Gebäude und Büroflächen. Dazu gehören u. a. Vereinbarungen zum Bezug regenerativ erzeugter Energie, der Schaffung von Anreizen zur bevorzugten Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Einsatz von ressourcenschonenden und umweltfreundlichen Materialien beim Ausbau der Mietflächen.
Das gesamte Gebäude ist mit digitalen Zählern sowie zahlreichen Sensoren ausgestattet, deren Daten zu Energie- und Ressourcenverbrauch, Raumbelegung und Luftqualität zentral verarbeitet werden. Mieter können tagesaktuell die eigenen Verbrauchsdaten einsehen und in Verbindung mit einer Raumauslastungsanalyse optimieren. Aggregiert und ausgewertet werden die Daten für das mieter- und vermieterseitige Nachhaltigkeitsmonitoring und -reporting genutzt.
Für die umfangreiche Digitalisierung und das damit verbundene optimierte Nutzererlebnis wurde der One als erstes Hochhaus in Zentraleuropa mit dem SmartScore Zertifikat der höchsten Kategorie Platin ausgezeichnet.
Die hochwertige Architektur stammt aus der Feder des Frankfurter Architekturbüros Meurer Generalplaner. Für das Gesamtkonzept wurde der One kürzlich als eines von 34 Hochhäusern weltweit für den Internationalen Hochhaus-Preis 2022/23 nominiert.
Bürofläche, Mieter: Cloud Imperium Games; Fotocredit: CA Immo/Klaus Helbig
Daten & Fakten
- Adresse: Brüsseler Straße 1-3, 60327 Frankfurt
- Nutzungsarten: Büro, Hotel, Konferenz, Coworking, Restaurant, Café, Bar
- Höhe: ca. 190 Meter
- Geschosse: 49, inkl. Erdgeschoss
- Mietfläche: ca. 68.000 m²
- Mietfläche Büro: inkl. Coworking ca. 45.000 m²
- Mietfläche pro Etage: je nach Grundriss ca. 1.500-1.600 m², inkl. Nebenflächen
- Hotelpächter: NH Hotel Group mit der Marke nhow
- Hotelnutzung: 1.-14. OG
- Hotelzimmer: 375
- Coworking-Betreiber: Spaces
- Coworking-Mietfläche: 15. +16., 19.-21.- OG. Ca. 7.000 m² mit ca. 650 Arbeitsplätzen
- Parkplätze: 472
- Fahrradstellplätze: 610, davon 33 Ladefächer für E-Bikes
- Zertifizierung: Vorzertifikat DGNB-Platin für Nachhaltigkeit, WiredScore Zertifikat in Platin für beste Konnektivität, SmartScore Zertifikat in Platin für bestes digitales Nutzererlebnis
- Fertigstellung: Sommer 2022
- Eröffnung Coworking: 1. August 2022
- Eröffnung Hotel: 29. August 2022
- Eröffnung Skybar: voraussichtlich Herbst 2022