Wen betrifft die EU Taxonomie?
Einerseits Finanzmarktteilnehmer, die
in der EU Finanzprodukte
anbieten, sowie Anbieter
betrieblicher Altersvorsorge, andererseits große
Unternehmen, die
bereits unter der CSR
Richtlinie zur Offenlegung
verpflichtet sind.
Welche Herausforderungen kommen auf Finanzmarktteilnehmer, Investoren und Eigentümer zu?
Ersteinmal Verständnis für die Anforderungen der
EU Taxonomie im Kontext der eigenen
Aktivitäten, dann die Wege zur Integration von
Nachhaltigkeitskriterien in
Finanzierungsmodellen, Bewertungsprozessen und Risikoanalysen etc.
Und natürlich auch die Verlässlichkeit von Nachhaltigkeits
Informationen verstehen, bewerten und
verbessern.
Sind die vorgeschlagenen
Klassifizierungskriterien
anwendbar und sind die
Marktteilnehmer
ausreichend vorbereitet?
Um das zu Überprüfen haben wir eine Studie durchgeführt. Das sind die Gründe für die Durchführung: Wir wollten die Marktfähigkeit und Anwendbarkeit der vorgeschlagenen Taxonomie-Kriterien für Gebäude evaluieren, basierend auf Tests an realen
Gebäuden. Weiters wollten wir Martteilnehmer der Finanz- und Immobilienwirtschaft vorbereiten und für die Integration von Nachhaltigkeitskriterien
in eigene Prozesse
Kapazitäten aufbauen. Ausserdem wollen wir Aufwände, Kosten und Vorteile erfassen, die der verlässlichen
Identifikation von nachhaltigen Investitionen dienen
und schlussendlich faktenbasierte Empfehlungen für die Europäische Kommission und
nationale Entscheidungsträger erarbeiten.
Was waren die ersten Erkenntnisse?
Wir haben ein sehr diverses Hintergrundwissen festgestellt, also wenig
Vorwissen
zu Nachhaltigkeit,
kein klares
Verständnis, was die
Taxonomie für ihr
Unternehmen
bedeuten kann. Andererseits auch Nachhaltigkeits
Abteilungen/Experten die Wirkungen der
Taxonomie für ihr
Unternehmen bewerten und an
Aktivitäten ihres
Verbands teilnehmen.
Wieviele Gebäude wurden untersucht?
Insgesamt 62, davon 9 in Österreich und 20 in Deutschland. Die untersuchten Gebäudetypen umfassten die Assetklassen Büro, Wohnen und Handel.
Wie lief die Befragung ab?
Es wurden Fragebögen, basierend auf dem
Report der Technical
Expert Group, genutzt, um den wesentlichen
Beitrag zu Umweltziel „Minderung des Klimawandels“
zu untersuchen.
Zusätzlich wurden potenzielle „Future
Requirements “
abgefragt und der „ Draft Delegated Act“ von November 2020 noch teilweise einbezogen. Die Struktur der Fragebögen
umfasste die Punkte: Das Gebäude und Mindestanforderungen, Taxonomie Kriterien, Datenverfügbarkeit, Verlässlichkeit, Aufwand und
Kosten.
Was waren die Ergebnisse
der “Taxonomie Checks”?
Projekte im Bereich Neubau & Sanierung hatten die
geringsten Schwierigkeiten, die Erfüllbarkeit der
Kriterien nachzuweisen. Hauptgrund für Nichteinhaltung waren hauptsächlich
fehlende Daten für die DNSH Kriterien. Die Gebäude im Bereich Erwerb & Eigentum
konnten im Schnitt nur ein Drittel der Kriterien
erfüllen . Diese waren hauptsächlich im Kriterium
Abminderung des Klimawandels wegen ihrer
energetischen Performance und fehlenden
Benchmarks als nicht qualifizierbar eingestuft und
wiesen große Datenlücken in den DNSH Kriterien
auf.
Welche Rolle spielen Zertifizierungen?
Von den 62 Gebäuden waren 26 nach einem
Nachhaltigkeitsstandard überwiegend
DGNB zertifiziert. Zertifizierte Gebäude konnten die
Erfüllbarkeit der Kriterien häufiger
nachweisen, zudem hatten die zertifizierten Gebäude
eine bessere Performance, konnten
verlässlichere Daten als Nachweise
bereitstellen und hatten Daten besser
verfügbar, also benötigten im Mittel weniger
Zeit und Aufwand.
Sie empfehlen mit digitalen Gebäudedaten den Zugriff
und die Qualität von Daten zu verbessern ...
Sammeln Sie relevante Daten und bauen Sie Datenbanken
mit gutem Zugriff auf. Unterstützen Sie Initiativen zu “Whole Life Lycle Building
Data and Information Repositories” e.g. GlobalABC
Building Passport, the European Commission’s Digital
Building Logbook .
Welche Rolle spielen der DGNB und die anderen
Green Building Councils?
Der DGNB und andere Green Building
Councils helfen dabei,
nachhaltigkeitsbezogene Prozesse in Unternehmen zu optimieren
und Verlässlichkeit von Taxonomie Bewertungen sicherzustellen.
Was sind die wichtigsten Erkenntnisse der Umfrage?
Für Neubauten und
Sanierungen scheinen die
Kriterien zur Minderung
des Klimawandels nicht
zu anspruchsvoll zu sein,
jedoch sind die DNSH
Kriterien eine große Hürde
für die meisten. Die
Hälfte der Neubauten ,
jedoch nur jedes sechste
Gebäude im Bestand ,
konnte mindestens zwei
Drittel der Kriterien erfüllen. Zertifizierte
Gebäude
erfüllten die Kriterien
häufiger und besser,
hatten Daten von besserer
Qualität vorliegen, auf die
sie einfacher und
schneller zugreifen
konnten.
Sind die vorgeschlagenen
Klassifizierungskriterien anwendbar
und sind die Marktteilnehmer
ausreichend vorbereitet?
Teilweise. Marktteilnehmer müssen sich besser vorbereiten und relevante Daten sammeln und vorhalten. Einige Kriterien müssen nachgebessert werden, um Anwendbarkeit sicherzustellen.
Die finale Marktstudie kann unter https://www.ogni.at/wp-content/uploads/GBCs_EU_Taxonomy-Study.pdf heruntergeladen werden.