Mieter wird das Dentaltechnikunternehmen Amann Girrbach.
Das rund 22.000 Quadratmeter große Grundstück liegt direkt an der Landesstraße 58. Sie verbindet den Standort über den Rhein mit der wenige Hundert Meter entfernten österreichisch-schweizerischen Grenze und der Autobahn 13, der wichtigsten Nord-Süd-Achse im Osten der Schweiz.
Der Neubau ist als Light-Production-Immobilie konzipiert. Er umfasst eine Hallenfläche von 14.500Quadratmetern für Produktion und Forschung. Hinzu kommen 5.300 Quadratmeter für Büros in Form eines Turms. Auch eine Kantine, eine Lehrwerkstatt und eine Tiefgarage mit 247 Stellplätzen sind vorgesehen. 76 weitere Pkw-Stellplätze entstehen auf dem Außengelände.
Zur Gewinnung regenerativer Energie wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Außerdem wird ein Teil des Daches begrünt. Beheizt wird das Gebäude mithilfe einer Wärmepumpe.
Für die neue Immobilie strebt Garbe Industrial Real Estate die Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an.