Die ARE entwickelt in Wien Landstraße auf einem rund 11 Hektar großen Areal das ebenfalls bereits DGNB-Gold vorzertifizierte Stadtquartier Village im Dritten.
Auf Baufeld 9A realisieren ARE und UBM nach den Plänen von HNP architects ein modernes Bürogebäude mit Gewerbe und Gastronomie im Sockelbereich, das die Kriterien für ein DGNB Gold Zertifikat erfüllen wird.
Das Gebäude an der Adolf-Blamauer-Gasse Ecke Landstraßer Gürtel bietet insgesamt rund 7.300 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf neun oberirdische Geschoße. Die Büroebenen bieten dank skelettartiger Tragstruktur Flexibilität für unterschiedlichste Arbeitsstrukturen. Zum grünen Innenhof und zum Park orientierte Terrassen sowie eine große Dachterrasse bieten Freiräume für Pausen und Austausch an der frischen Luft. Der Baubeginn ist für 2023 geplant.
Mit der Quartiersentwicklung sollen in Hinblick auf die Energieversorgung europaweit neue Maßstäbe gesetzt werden. Geplant ist ein klimafreundliches, baufeldübergreifendes Gesamtkonzept für die Wärme-, Kälte- und Stromversorgung der Gebäude aus einer Kombination von Erdwärmesonden, Photovoltaikanlagen und Fernwärme.
Das Energiekonzept für das Village im Dritten entwickelt die ARE gemeinsam mit Wien Energie. Die optimale Nutzung und Verteilung der Energie vor Ort unterstützt das Start-Up Ampeers Energy mit seiner Software zum Lastmanagement der Anlagen.
Visualisierung: HNP architects