Zu diesem Ergebnis kommt das Vienna Research Forum (VRF) nach der Auswertung der aktuellen Eckdaten des Wiener Büromarktes. Berücksichtigt werden vom VRF dabei nur moderne Büroflächen, die ab 1990 gebaut oder generalsaniert wurden und die gewisse Qualitätskriterien wie Klimatisierung, Lift oder IT-Standard erfüllen.
Die größte Vermietung (Neuvermietung) fand laut VRF mit 3.349 Quadratmeter im Submarkt Innere Stadt - CBD statt und entspricht 7 Prozent der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im Q3. Eine weitere größere Vermietung wurde ebenfalls im Submarkt CBD mit ca. 3.300 Quadratmeter registriert. Insgesamt wurden im 3. Quartal 75 Vermietungen verzeichnet – das sind um 27 Vermietungen mehr als im Vorquartal und um 36 mehr als im Q3 2021.
Betrachtet man die Vermietungsleistung nach dem Anteil der Vermietungsarten, so entfallen im Q3 2022 96 Prozent der Flächen auf Neuvermietungen und 4 Prozent auf Vorvermietungen.
Leerstand im 3. Quartal bei 4,1 Prozent
Im 3. Quartal 2022 betrug die Leerstandsquote im VRF-Bestand moderner Bürogebäude in Wien 4,1 Prozent. Der Leerstand ist im Vergleich zum Vorquartal um 0,1 Prozentpunkte gesunken und im Vergleich zum Q3 2021 gleich geblieben.
Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit rund 0,4 Prozent im Submarkt Hauptbahnhof registriert.