Das Genehmigungsverfahren für das geplante Logistikzentrum in Mauer bei Amstetten wurde im Februar 2024 abgeschlossen. Nach Aufbereitung durch das Planungsbüro Ebner & Partner und eingehender Prüfung durch die Stadt Amstetten hat SOINI ASSET nun die Baugenehmigung sowie die Betriebsanlagengenehmigung für rund 33.000 m² Nutzfläche erhalten.
In der Gemeinde Mauer bei Amstetten, ideal zwischen den Landeshauptstädten Linz (OÖ) und St. Pölten (NÖ) gelegen und erschlossen, hat SOINI ASSET im Dezember 2022 ein Grundstück mit Industriewidmung für die Entwicklung eines hochmodernen Logistikzentrums erworben. Das Grundstück ist Teil eines primär von mittelständischen Unternehmen genutzten Industriegebietes, das sowohl über die Westautobahn (A1) als auch über die Bundesstraße 1 gut angebunden ist.
Auf dem 58.389 m² großen Grundstück im Industriegebiet von Amstetten realisiert SOINI ASSET eine nachhaltige Logistikimmobilie mit einer vermietbaren Fläche von ca. 30.007 m² Lagerfläche, 1.887 m² Büro- und ca. 1.152 m² Mezzaninfläche. Die enormen Dachflächen werden mit einer 1,6 MW großen Photovoltaikanlage ausgestattet, geheizt wird über Luftwärmepumpen.
„Wir werden ESG-Standards beim Bau erfüllen, die mit der Gebäudezertifizierung BREEAM ‚Exzellent‘ prämiert werden“, betont Nino Stricker-Neumayer, Partner und Investment Manager bei SOINI ASSET. Die Zertifizierung wurde bereits in einem Pre-Assessment erreicht und wird als Standard der nachfolgenden Logistikentwicklungen von SOINI ASSET gelten.
Der Baustart war im Februar 2024, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2024 geplant. Nach Fertigstellung geht das Logistikzentrum in eines der neu aufgelegten Investitionsvehikel von SOINI ASSET über. Das Industrial & Logistics Team von CBRE ist exklusiv mit der Vermietung beauftragt.
„Der Standort Amstetten verfügt auf der Achse Linz – Wien über eine hervorragende Anbindung, die ihn besonders attraktiv macht. Wir sehen bereits vor Baubeginn eine erwartet gute Interessenslage, die auf die hohe Dichte an Industriebetrieben in der Umgebung und auf die geringe Verfügbarkeit von modernen Logistik- und Industrieflächen im oberösterreichischen Zentralraum zurückzuführen ist,“ so Patrick Schild, Head of Agency bei CBRE.