Die Baustelle in der Favoritenstraße 183 - 185 geht mit großen Schritten voran. Bei der gestrigen Gleichenfeier freute sich Gerhard Lemberger, Management der RAINER Gruppe, über den Startschuss für die nächste Phase: „Der erste Meilenstein ist erreicht. Der Rohbau ist abgeschlossen und wir können mit dem Innenausbau loslegen.“ Auf knapp 13.500 m2 Nutzfläche entsteht auf der Liegenschaft ein Wohnhaus mit 116 Wohnungen sowie einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. „Das Gebäude umfasst nach dem Teilabbruch und Neubau nun ganze vier neu errichtete Regelgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Diese gilt es nun mit Leben zu füllen und wir freuen uns bereits jetzt darauf, bald neue Mieter begrüßen zu dürfen“, so Gerhard Lemberger weiter.
Gut durchdachte Multi-Use-Immobilie
Mit umfassendem Know-how in allen Teilaspekten der Entwicklung verfolgt die RAINER Gruppe einen ganzheitlichen Ansatz der Immobilienentwicklung. Der Fokus liegt dabei stets darauf möglichst Altes zu erhalten und mittels nachhaltigem Bauen langlebige Projekte zu schaffen. So auch bei dem aktuellen Umbauprojekt in der Favoritenstraße. „Unser Ziel ist es nachhaltige Projekte zu schaffen und dabei auch auf unterschiedliche Zielgruppen eingehen zu können. Diesen Ansatz haben wir auch mit der Änderung des Gewerbehauses in eine moderne Multi-Use-Immobilie verfolgt“, erklärt Gerhard Lemberger. So hat man bereits bei der Planung darauf geachtet, mit den Mietwohnungen die verschiedensten Bedürfnisse abdecken zu können. Von 47 m2 bis 116 m2 und ein bis drei Zimmern ist vom Studenten bis zur Familie für jeden etwas dabei. Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung besitzt eine Freifläche (Balkon oder begrünte Terrassen im ersten Obergeschoss).
Im Erdgeschoss. ist ein Supermarkt SPAR mit 1.825 m2 Verkaufsfläche und weiteren 729 m2 Nebenfläche vertreten. Übrigens: Während der gesamten Umbauarbeiten ist es der RAINER Gruppe gelungen, dem Lebensmittelmarkt weiter seine normalen Öffnungszeiten zu ermöglichen. „Ein besonderer Dank gilt hier unseren tollen Partner Kamper Handwerk + Bau GmbH sowie dem Architektenbüro Leopold ZT GmbH, welche uns bei diesem Projektunterstützt haben“, sagt Gerhard Lemberger. Gemeinsam mit diesen und weiteren Partnern soll der Umbau im ersten Quartal 2024 abgeschlossen werden.