Bei steigenden Kauf- und Baupreisen und zunehmend restriktiveren Maßnahmen gegen Bodenverbrauch ist für viele Menschen der Traum vom Haus mit Garten in weite Ferne gerückt. Gleichzeitig sind viele der rund 1,5 Millionen Einfamilienhäuser in Österreich untergenutzt – etwa, wenn die Kinder mittlerweile ausgezogen sind. Auch wird für viele ältere Menschen die Instandhaltung von Haus und Garten zunehmend zur Belastung.
meinfamilienhaus.com bietet nun eine kostenlose Plattform, auf der Menschen auch abseits von Kauf oder Miete, Häuser suchen und finden – zum Beispiel als Baurechts- oder Sharingmodell. Interessierte finden zudem alle Informationen rund um Baurecht und Sanierung, sowie lokale Service-Anbieter für Themen wie Recht, Finanzierung, Planung und Umbau.
„Es gibt eine wachsende Nachfrage nach alternativen Weitergabemodellen abseits von Kauf oder Miete. Die Weiternutzung und Sanierung von Bestand ist sowohl ökologisch als auch ökonomisch das vorteilhafteste Modell für alle Beteiligten und die Gesellschaft. Statt Grünflächen zu versiegeln, wird Bestehendes aufgewertet“, sagt Co-Founder Martin Puller.
Durch das Baurechts-Modell verbleibt die Liegenschaft im Eigentum der bisherigen Bewohner und kann weiter vererbt, verschenkt, verkauft und sogar als Sicherheit für Kredite verwendet werden. Gegen Zahlung eines wertgesicherten Baurechtszinses über eine Dauer zwischen 10 und 100 Jahren kann anderen Menschen ein eigentumsähnliches Recht auf Zeit an der Immobilie gewährt werden. Der Vorteil für die neuen Nutzer:innen: Deutlich geringere Kosten, da kein Kauf stattfindet und dennoch die Vorteile eines grundbücherlich gesicherten Besitzes und Nutzungsrechts.
Initiiert und betrieben wird meinfamilienhaus.com von indigo, einem österreichischen Unternehmen. Neben meinfamilienhaus.com bietet indigo Dienstleistungen und Consulting zu Bestandsentwicklung und Immobilientransformation an. Mit drüberbau hat indigo gemeinsam mit wert.bau und Weissenseer Holz-System-Bau ein System zur nutzungsoffenen Überbauung von Parkplätzen und Gewerbeimmobilien entwickelt.