Trivalues „Floriette“ wird bis 2023 fertiggestellt sein und Menschen mit Liebe zu stadtnahemLeben im Grünen ansprechen. Bühne für diese Entwicklung ist das rund 15.000 Quadratmeter große Parkareal der ehemaligen Schule für Gesundheitswesen in der Jagdschlossgasse, wo – auf drei Villen und ein Stadthaus aufgeteilt – die Neubauentwicklung stattfindet.
Blickfang des Ensembles aus der Feder von Dietrich-Untertrifaller Architekten ist die sorgfältig restaurierte Gründerzeitfassade des Stadthauses „Floriette“, das 21 Wohnungen beherbergen wird – und dem Projekt seinen Namen verleiht. Gesellschaft bekommt es von den drei elegant-modernen Villen „Flora“, „Rosa“ und „Camille“ mit je 14 Wohnungen, deren unterschiedliche Größen und durchdachte Grundrisse eine breite Zielgruppe ansprechen.
„Unser Anspruch ist es, Grundstücke mit Landmark-Potenzial zu entwickeln und Immobilienwerte von Dauer zu schaffen“, erklärt Trivalue Geschäftsführer Markus Münzer,sein Kollege Stefan Karall ergänzt: „Dafür braucht man Gespür – und genau das ist eine unserer Stärken.“ Das habe man mit „Floriette“ unter Beweis gestellt, bestätigt Peter Havlik, Geschäftsführer von Piment Immobilien, welche gemeinsam mit „Feine Immobilien“ exklusiv mit dem Verkauf betraut wurden: „In dieser traditionellen Hietzinger Gegend haben wir in den letzten Jahren eher kleinteilige Entwicklungen gesehen, in erster Linie die Parifizierung einzelner Villen. Es war wieder einmal Zeit, etwas mit einem umfassenderen Ansatz zu entwickeln. Das setzt ein Zeichen – hier bewegt sich wieder etwas – und wird der ganzen Gegend gut tun.“
Bei den Wohnungsgrößen haben die Entwickler ebenfalls Optionen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse geschaffen: Von der klug geplanten, ca. 45 Quadratmeter großen Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse bis zur großzügigen Fünf-Zimmer-Einheit mit ca.135 Quadratmetern im Stadthaus und den außergewöhnlichen Vier-Zimmer-DG-Wohnungenn den Villen „Flora“, „Rosa“ und „Camille“, die über 150 Quadratmeter Wohnfläche und eine fast ebenso große Dachterrasse verfügen – hier gibt es Varianten für Familien, Paare und Singles, die ihren Lebensmittelpunkt in städtischem Grün setzen wollen. Aber natürlich auch für all jene, die sich einen ruhigen Zweitwohnsitz an einer erstklassigen Adresse einrichten wollen.
Mit dem geplanten mobilenConcierge-Service, der zudem mehrmals pro Woche vor Ort sein wird, stellen die Entwicklersicher, dass in „Floriette“ immer alles in bester Ordnung ist. Darüber hinaus können die Bewohner aber auch individuelle Service-Pakete dazu buchen, die ihnen Wege, Aufgaben und Organisatorisches abnehmen.