In Graz-Umgebung werden jedes Jahr über 150 Mio. EUR an Transaktionsvolumen im Segment der Eigenheime umgesetzt. Und das bei einem derzeit noch moderaten Preisniveau: Der durchschnittliche Preis für Ein- und Zweifamilienhäuser in der Steiermark ist mit knapp 250.000 EUR nicht einmal halb so hoch wie im benachbarten Salzburg.
„In Graz profitiert man vom Ambiente einer Stadt ohne die Nachteile einer Großstadt. Beliebt ist jedoch auch die Peripherie von Graz: Es zieht die Menschen in die Natur fernab vom Trubel der Stadt. Hier hat die Steiermark wunderschöne Einfamilienhäuser, unzählige Ferienimmobilien und außergewöhnliche Luxusimmobilien zu bieten. Auch die Infrastruktur ist in der ganzen Steiermark nahezu perfekt“, bestätigt Harald Martich, Geschäftsführer von Engel & Völkers Graz.
Da das Preisniveau trotz der hohen Nachfrage noch vergleichsweise moderat ist, werden insbesondere im Großraum Graz aktuell viele Wohnimmobilien erworben. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurde 2020 ein durchschnittlicher Verkaufspreis von 409.000 EUR erzielt. Besonders gefragt sind Eigentumswohnungen. Mehr als 50% des Transaktionsvolumens im Segment der Eigentumswohnungen der Steiermark wurden in der Stadt Graz erzielt. In der Grazer Peripherie entsteht der Trend zum „Dort in der Stadt“. Gesucht werden ruhige naturnahe Wohnlagen mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Nachfrage nach Ferienimmobilien in der Steiermark steigt ebenfalls deutlich. Im großen Bezirk Liezen ist das Segment besonders ausgeprägt. Der durchschnittliche Preis für Eigentumswohnungen steigt hier stark an und ist somit der zweithöchste der Steiermark. Besonders stark steigt die Nachfrage nach Ferien- und Anlageimmobilien im Luxussegment, das Angebot ist jedoch äußerst rar. Für Objekte in bester Lage werden daher Preise von bis zu zwei Millionen. Euro erzielt.
In der Südsteiermark, der „steirischen Toskana“ ist das Preisniveau für Erst- und Zweitwohnsitze im Vergleich zu den alpinen Regionen Österreichs eher moderat, steigt jedoch vor allem in den besseren Lagen deutlich. Der durchschnittliche Verkaufspreis für Ein- und Zweifamilienhäuser steigt seit 2016 kontinuierlich und liegt aktuell bei rund 220.000 Euro. Ein- und Zweifamilienhäuser in sehr guten Lagen erzielen jedoch auch Preise bis über eine Million Euro.