Die Deutsche Telekom AG, Europas größtes Telekommunikationsunternehmen, übernimmt die 2001 ausgelagerten Aufgaben aus dem Corporate Real Estate Bereich zum 1. Januar 2023 wieder in Eigenregie.
2014 übernahm Swiss Life Asset Managers die CORPUS SIREO Real Estate GmbH, zu deren Kunden im Corporate Real Estate Management die Deutsche Telekom mit ihrem Immobilienbestand gehörte. Seit 2001 erbrachte die Corpus Sireo die Services für die Deutsche Telekom.
Im Laufe der langjährigen, engen und vertrauensvollen Zusammenarbeit verantwortete Swiss Life Asset Managers ca. 10.800 Telekom-Standorte in Deutschland mit gemischt genutzten Eigentumsverhältnissen. Im Rahmen des aktiven Asset-Management-Ansatzes wurde die Gesamtmietfläche des Portfolios, welches zugleich rund 5.400 Mietverträge umfasst, in den letzten 20 Jahren um 43 Prozent reduziert und der Leerstand um 2,1 Millionen Quadratmeter abgebaut. Maßgeblich für die Optimierung des Immobilienbestandes waren eine Vielzahl von Standortkonzepten, aus deren Optimierung nicht mehr betriebsnotwendige Flächen einer Verwertung zugeführt werden konnten. Es wurden beispielsweise durchschnittlich 200 Verkäufe pro Jahr mit einem Gesamtvolumen von 5,2 Milliarden Euro (seit 2001) umgesetzt und eine Vielzahl von Projektentwicklungspotentialen gehoben. Die Transformation des Büroportfolios von Eigentum auf Anmietungen mit flexibleren Handlungsmöglichkeiten bietet darüber hinaus für die Zukunft weiteres Flächenoptimierungspotential.
Die Deutsche Telekom und die Swiss Life Asset Managers haben gemeinsam festgestellt, dass die jeweiligen zukünftigen Ziele unterschiedlich sind.
„Wir heben den Digitalisierungsgrad unserer Asset-Management-Prozesse auf eine neue Stufe und werden in diesem Bereich Industry-Leading.“ Tobias Leukel, Projektleiter und Head of Strategy Deutsche Telekom Real Estate Management
Swiss Life Asset Managers konzentriert sich künftig auf den Ausbau der europaweiten Investmentstrategie.