Der Rückgang des Jahresergebnisses ist auf eine geringere Verkaufsaktivität, Firmenwertabschreibungen, Zeitwertanpassungen von Wandelschuldverschreibungen sowie transaktionsbedingte Einmalaufwendungen im Zusammenhang mit dem Zusammenschluss mit der Vonovia SE zurückzuführen.
Das bereinigte EBITDA (ohne Verkauf) stieg um 1,6 Prozent auf 715,8 Millionen Euro. Die Vertragsmieten beliefen sich auf 843,6 Millionen Euro, was trotz eines verkaufsbedingt geringeren Immobilienbestandes einer Steigerung um 0,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen entwickelten sich ebenfalls sehr zufriedenstellend: So lag der FFO I pro Aktie mit 1,54 Euro nur 0,6 Prozent unter dem Vorjahr und damit im Rahmen der Prognose, der Verschuldungsgrad (LTV) reduzierte sich von 37,0 auf 28,6 Prozent und der NAV pro Aktie stieg um 4,7 Prozent auf 54,39 Euro. Das Portfolio verzeichnete eine Wertsteigerung von insgesamt rund 1.862 Millionen Euro. (Vorjahr: rund 1.856 Millionen Euro).
Positiver Ausblick 2022
Die Deutsche Wohnen blickt positiv auf das Geschäftsjahr 2022 und erwartet eine solide Entwicklung der wesentlichen Unternehmenskennzahlen. Die Prognose sieht einen FFO I in Höhe von 490 Millionen Euro und weiteres NAV-Wachstum vor. Wie bereits vom Mehrheitsaktionär Vonovia SE kommuniziert, wird beabsichtigt liquide Mittel zu reinvestieren und nicht in Form einer Dividende auszuschütten.