Die 274 Eigentumswohnungen verteilen sich auf die Bauteile „Primula“, „Hortensia“, „Magnolia“ und „Calla“ (Planung: LOVE architecture and urbanism ZT GmbH). In „Lavandula“ (Planung: Delta Podsedensek Architekten ZT GmbH) entstehen 114 Mietwohnungen und „Orchidea“ (Planung: clemens kirsch architektur) bietet 124 Mietwohnungen im Rahmen der Wohnbauinitiative mit dem Schwerpunkt Wohnen für Alleinerziehende.
Zwei zusätzliche Gewerbeeinheiten ergänzen das Wohnangebot.
Die großzügigen zusammenhängenden Frei-und Grünräume des Areals fungieren als Erholungszonen und Kommunikationsflächen, die zwischen den Bauteilen verlaufenden Wege sind von Wiesenflächen und unterschiedlichen Bepflanzungen gesäumt. Eine Tiefgarage und Einrichtungen wie ein Fitnessbereich stehen den Wohnungseigentümer:innen als zusätzlicher Mehrwert zur Verfügung.
Neben zahlreichen Fahrradabstellmöglichkeiten, wurden insgesamt 25 E-Ladestationen im Kennedy Garden errichtet, für weitere Stellplätze besteht die Möglichkeit einer Nachrüstung mittels Stromsteckdose.
Die energieeffiziente Wärmeerzeugung in Kennedy Garden erfolgt mittels einer Brennwert Gaskesselanlage und zwei Wärmepumpen, die als Sole-Anlage ausgeführt werden und zusätzlich von PV-Paneelen betrieben werden. Das Erdreich wird als Wärmequelle genutzt, wodurch die Heizkosten niedrig gehalten werden sollen.
Logistische Herausforderungen im urbanen Umfeld
Um das Schwerverkehrsaufkommen auf der Penzinger Straße und in der Umgebung so gering als möglich zu halten und gleichzeitig die optimale Versorgung der Baustelle zu garantieren, setzte Strabag auf digitale Tools.
Den einzelnen Lieferanten und Nachunternehmen wird über eine App die Möglichkeit geboten, ihre Lieferungen online zu avisieren. Jeder Lieferung und jedem Transport wird ein genauer Zeitslot und die passende Ladestelle oder Fläche zugewiesen. So können lange Wartezeiten, Mehrfahrten und unnötig erhöhtes Verkehrsaufkommen vermieden werden. Über zwei Einfahrten wird die Baustelle auch in der Ausbauphase mit Material versorgt.
Das Projekt zeichnet sich durch die architektonisch unterschiedlich gestalteten Bauteile aus, die zusammen das Ensemble Kennedy Garden ergeben. Das bedeutet für die Teams auf der Baustelle, dass im Prinzip sechs unterschiedliche Projekte realisiert werden. Für die Rohbauten wurden alle sechs Bauteile in BIM 5D modelliert. Über die stets aktuell gehaltenen Modelle konnte der Fortschritt des Rohbaus permanent kontrolliert und abgewickelt werden.
Die 512 Wohnungen teilen sich in freifinanzierte Eigentums- und Mietwohnungen sowie Mietwohnungen gemäß Wiener Wohnbauinitiative. Verbindendes Element ist der großzügige weitläufige Garten. Die beiden Mietobjekte inkl. zugehöriger Garage werden im Herbst 2022 fertiggestellt und übergeben, die restlichen vier Bauteile inkl. Tiefgarage werden Ende 2022 fertiggestellt.