34 Prozent der gesamten Vermietungsleistungen des Jahres 2021 erfolgten in Büroimmobilien, weitere 34 Prozent im Einzelhandel. Die restliche Vermietungsleistung verteilt sich vor allem auf Hotel- und Logistikimmobilien.
Mit 46 Prozent entfällt ein überwiegender Teil der Neu- und Nachvermietungen auf Immobilien in Deutschland. Außerhalb Deutschlands entfallen 43 Prozent der Neu- und Nachvermietungen auf gewerbliche Immobilienflächen in Europa. Aus Fondsperspektive entspricht das einer jährlichen Nettomiete von 164,3 Millionen Euro. Eine der größten Mietverlängerungen, gemessen an der Fläche, erfolgte im schwedischen Solna/Stockholm. Der Energiekonzern Vattenfall bleibt für weitere zehn Jahre Mieter des Bürogebäudes Uarda 5, in direkter Nachbarschaft des größten schwedischen Shoppingcenters Mall of Scandinavia. Er hat den bestehenden Mietvertrag über 42.989 Quadratmeter vorzeitig bis Ende Dezember 2034 verlängert. Im Bürohaus Central Seine wurden zudem Verträge über insgesamt rund 21.350 Quadratmeter verlängert. Das 14-geschossige Gebäude liegt zentral im 12. Arrondissement, einem attraktiven und dynamisch wachsenden Büroteilmarkt von Paris. Im Torre Diagonal Litoral in Barcelona, ein Bürohaus mit Blick auf das Mittelmeer, konnte das Vermietungsteam Verträge über rund 11.500 Quadratmeter verlängern.
Vermietungen in Übersee
Rund 144.398 Quadratmeter (11 Prozent der Vermietungsleistung) hat Union Investment im vergangenen Jahr in den außereuropäischen Märkten neu- und nachvermietet, was den Fonds eine jährliche Nettomiete von rund 43 Millionen Euro sichert. In New York konnte unter anderem im Landmark-Objekt 140 Broadway der Vertrag mit dem Hauptmieter Brown Brothers Harriman über eine Fläche von rund 17.500 Quadratmetern bis Ende Oktober 2039 verlängert werden. In Houston hat Union Investment mit Shell Oil, dem Hauptmieter des Class A-Objekts 1000 Main Street, den Vertrag über eine Mietfläche von rund 24.100 Quadratmetern bis Ende Juni 2031 verlängert. Und Virgin Australia, eine der größten australischen Fluggesellschaften, wird als Dauermieter im Southpoint Tower in South Bank Brisbane einziehen. Der Mietvertrag über 7.300 Quadratmeter läuft bis Ende August 2030. Im Bürohaus „Dos Patios“ in Mexiko-City wurden zudem die Verträge für rund 13.170 Quadratmeter verlängert.