Im Vergleich zum Vormonat legten die Preise um 1,6 Prozent zu, wie die Federal Housing Finance Agency (FHFA) am Dienstag in New York mitteilte. Volkswirte hatten im Durchschnitt nur mit einem Plus von 1,2 Prozent gerechnet.
Im Jahresvergleich stiegen die Häuserpreise erneut deutlich. Die Rate betrug 18,2 Prozent. In den 20 großen Metropolregionen der Vereinigten Staaten stiegen die Preise gegenüber dem Vorjahresmonat um 19,1 Prozent, und im Vergleich zum Vormonat stiegen die Hauspreise im Jänner um 1,8 Prozent, wie aus dem am Dienstag in New York veröffentlichten S&P/Case-Shiller-Index hervorgeht.
Damit nähert sich die Rate wieder ihrem Rekordwert von vergangenem Herbst, als sie knapp 20 Prozent betragen hatte. Die Nachfrage nach Immobilien ist weiter hoch. Ein Grund ist die Coronapandemie, die den Bedarf an Wohnraum etwa aufgrund von Heimarbeit in die Höhe getrieben hat. Zudem werden die Häuserpreise durch Lieferengpässe bei Baumaterial getrieben.
Der Hauspreisanstieg setze sich auf breiter Basis fort, erklärte S&P-Direktor Craig Lazzara. Allerdings ändere sich das wirtschaftliche Umfeld derzeit rasch: Aufgrund der steigenden Inflation habe die US-Notenbank Fed begonnen, ihre Geldpolitik zu straffen. "Man wird bald den Einfluss steigender Hypothekenzinsen auf die Hauspreise sehen." Normalerweise dämpfen steigende Bauzinsen die Immobiliennachfrage und damit die Hauspreise.
Die FHFA ist die Aufsichtsbehörde für die in der Finanzkrise verstaatlichten Hypothekenfinanzierer Fannie Mae und Freddie Mac. Bei der Index-Berechnung werden die Verkaufspreise von Häusern verwendet, deren Hypotheken von den Agenturen gekauft oder garantiert worden sind. (apa/dpa-AFX)