Die Erholungsphase an den fünf wichtigsten Büromärkten Deutschlands hält im Zuge der fortschreitenden Eindämmung des Infektionsgeschehens weiter an. „Der Abwärtstrend bei der Flächenaufnahme durch Vermietungen und Eigennutzungen ist größtenteils gestoppt“, sagt Carsten Ape, Head of Office Leasing bei CBRE Deutschland. Nachsatz des Experten: „Nichtsdestotrotz blieben die Vermietungsaktivitäten im ersten Halbjahr 2021 gedämpft und die Nutzerseite agiert überwiegend weiter abwartend.“
Wichtigste Treiber des Umsatzgeschehens in der Jahreshälfte waren – eng gekoppelt an die größten Abschlüsse – der stark expandierende TMT-Sektor und die Finanz- und Versicherungsbranche mit einem Anteil von jeweils 13 Prozent sowie die Öffentliche Hand und das verarbeitende Gewerbe (jeweils zwölf Prozent). Die Büromieten an den deutschen Top-5-Märkten präsentierten sich insgesamt weiterhin stabil während sich der Leerstand im Vorjahresvergleich weiter erhöhte – konkret um 0,6 Prozentpunkte auf 4,1 Prozent (3,2 Millionen Quadratmeter).
Ausgehend von der aktuell sehr positiven Entwicklung der Pandemie erwartet CBRE ein starkes zweites Halbjahr an den Bürovermietungsmärkten, das zwar nicht an das Rekordjahr 2019 anknüpfen soll, jedoch deutlich über dem Niveau von 2020 liegen dürfte.