Die auf Labor- und Forschungsflächen spezialisierte Life-Science-Plattform iQ spaces übernimmt die Entwicklung des Berlin Center for Gene and Cell Therapies. Dieses Projekt wurde von der Bayer AG und der Charité – Universitätsmedizin Berlin ins Leben gerufen. Geplant ist der Bau eines modernen, zehngeschossigen Gebäudes mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 18.000 m² auf dem Bayer Campus am Nordhafen. Die Investitionskosten betragen rund 180 Millionen Euro, und der Baubeginn ist für 2025 angesetzt.
Ziel des Projekts ist es, die Translation, also die Umsetzung von Grundlagenforschung in marktfähige Wirkstoffe und erfolgreiche Unternehmen im Bereich der Zell- und Gentherapie, zu beschleunigen. Das Berlin Center for Gene and Cell Therapies ist ein wesentlicher Bestandteil der nationalen Strategie für Zell- und Gentherapien und wird sowohl vom Bundesministerium für Bildung und Forschung als auch vom Land Berlin gefördert. iQ spaces arbeitet bei der Entwicklung eng mit dem Baukollegium des Landes Berlin, der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und dem Bezirk Mitte zusammen.
Dieser Standort betont die Bedeutung Berlins und Deutschlands als führende Drehscheibe für biomedizinische Innovationen und stärkt ihre globale Wettbewerbsfähigkeit im Bereich der Biotechnologie. Bei der heutigen feierlichen Vorstellung des Projekts hob Bundeskanzler Olaf Scholz die große Bedeutung des Vorhabens für Deutschland hervor.
Das Gebäude wird unter anderem einen Inkubator mit voll ausgestatteten Labor- und Büroflächen sowie individuell gestaltbare Mietflächen für 15 bis 20 Start-ups in unterschiedlichen Entwicklungsphasen bieten. Zudem wird ein nach den Standards der guten Herstellungspraxis (Good Manufacturing Practice, GMP) zertifizierter Produktionsbereich integriert.
iQ spaces ist im Rahmen des Projekts für den Erwerb der Liegenschaft, die Entwicklung des Translationszentrums und die Vermietung der Flächen verantwortlich. Mit umfassendem Know-how und langjähriger Erfahrung im Bereich Life-Science Real Estate ist iQ spaces auf die Entwicklung und das professionelle Management von Büro-, Labor- und Produktionsflächen für Life-Science-Unternehmen spezialisiert. Als Tochterunternehmen der Rockstone Capital Partners ist iQ spaces ein Teil der Rockstone Unternehmensgruppe, die über ihre Berliner Niederlassung maßgeblich an der Realisierung des Projekts beteiligt ist.
Vincent Wege, Managing Partner von iQ spaces, erklärte: „Die Entwicklung dieses Zentrums für Zell- und Gentherapien ist ein wichtiger Meilenstein für den Forschungsstandort Deutschland. Wir sind stolz darauf, gemeinsam mit Bayer und der Charité ein Umfeld zu schaffen, das Innovationen fördert und die Brücke zwischen Forschung und Anwendung schlägt.“
Das Translationszentrum entsteht in prominenter Wasserlage am Berliner Nordhafen, in unmittelbarer Nähe zur Europacity, zum Hauptbahnhof, zur Pharma-Zentrale der Bayer AG und zum Campus der Charité. Der Entwurf des Translationszentrums stammt vom Architekturbüro HENN, und als Projektsteuerer wurde SMV beauftragt.
